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                      1. 極致物業CS系統:租賃區域合同

                         

                        本視頻主要講解租賃區域合同功能,下面講解一下相關操作流程。
                        在極致物業管理系統-空間租賃運營-租賃管理-房源管理新增了租賃區域,下方的合同管理內新增了租賃區域合同一覽表。進入租賃區域界面,點擊新增,填寫組織機構、管理區等字段內容,在區域房間頁簽下可以錄入多個房間,點擊保存,就會生成一個租賃期單據。

                        房屋租賃管理

                         

                        然后在租賃期合同一覽表面點擊新增,錄入上一步新增的租賃區域、客戶、起租日期、止租日期、繳費周期、收費項目、金額和押金后,點擊申請明細就可以在區域合同明細頁簽下生成相應的繳費周期、遞增后費用總額、租賃收費和合計金額。

                        租賃合同管理

                         

                        下面具體講解區域合同明細頁簽的數據怎么計算得來的。首先可以看到租賃收費是5000,是由每一年的費用總額除以它的繳費周期,因為它的繳費周期是六個月,那么它一年就是兩個繳費周期,那就是10000除以2得到一個繳費周期是5000。遞增后費用總額是一年的費用總額乘以它的遞增比例,遞增比例是5%??梢钥吹剿牡谝荒赀f增后費用總額是沒變的,因為遞增周期是一年,所以是在第二年開始進行遞增,那第二年的遞增后費用總額等于費用金額10000乘以5%得出是10500,第二年的繳費周期租賃收費是5250元。每平方米每天的金額是我們一年的費用總額10000除以一年是365或者366天再除以200平可以得出是0.14每平方米每天。每平方米每月是10000÷1年12個月再除以200,可以得出是4.17每平方米每天。保存和審核之后填好的 租賃區域合同單據,會在租賃合同內生成一個租賃合同,選擇該租賃合同,點擊生成費用就可以在常規費用內生成相應的常規費用,還可以在極致辦公H5內看到相應的租賃區域合同及費用信息,極致辦公H5的房屋租賃租控圖內,可以看到剛才新增的那個客戶,點開該客戶就可以看到詳情。

                        創建時間:2023-05-15 14:05
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